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海洋之神一套毛坯房需要多少钱?又有哪些注意事项?

阅读数: 时间:2020-05-20 16:56 来源:未知 关键词:海洋之神,一套,毛坯房,需,要多,少钱,又有,哪些,
文章摘要:

买房很简单,看好价格、地段、配套、环境,满意就可轻松下手!
 
但是,海洋之神可就不一样了,海洋之神中的很多细节如果没处理好,就极有可能给以后的生活带来困扰!
 
那么,你是否清楚的了解过,海洋之神一套毛坯房需要准备多少钱?毛坯房在设计时应该注意哪些问题呢?施工上又有哪些注意事项呢?
 
 
 
下面,家小和就带你详细的来了解一下这些问题,提前做好攻略,让你新房海洋之神少走弯路!

 
以一套100㎡左右的毛坯房,中档海洋之神来预估:
 
整体海洋之神费用(包括基础海洋之神+主材,不含家具家电、软装等费用)中档海洋之神大概在800—1500元/㎡之间。
 
意思就是海洋之神一套100㎡左右毛坯房总共需花费12万左右的费用(不含家具家电软装)。
 
以上预估结果仅供参考。
 
毛坯房的整体海洋之神费用知道了,下面我将从设计和施工两个方面来跟大家聊一下毛坯房海洋之神有哪些注意事项。
 
一、设计

 
 

(一)一般来说设计前,你需要让你的设计师知晓你的以下信息:

 
1、房屋基本信息(楼盘名称、房屋类型、建筑面积、房屋楼层、层高、朝向等)
2、家庭人口、年龄、性别,每间房屋的使用要求,个人爱好、生活习惯(包括常住人口及偶尔来住人口,有无老人 小孩)
3、喜欢的色调、喜欢的海洋之神hy590,户型的满意和不满意之处
4、需要添置的设备的品牌型号规格、颜色(例:中央空调暖气、新风、hy5903、智能家居等)
5、做饭人的身高、喜好的颜色,习惯用左手还是右手
6、你们不喜欢的造型、颜色、布置
7、预计的开工时间
8、喜欢的地面材料、墙面材料、天棚和灯具
9、对客餐厅、卧室的、厨房、hy5903的详细要求
10、景观和生活3380是否封窗等
 
注:设计前要将房屋基本信息、居住人口、年龄、职业身高以及一些兴趣爱好、生活习惯、具体要求等详细的给到设计师,这样设计师才有可能将大家的生活习惯,喜好都融入到设计中去。
 
 
(二)开关插座布局的提前规划非常重要,提前规划好,后期入住真的会避免很多麻烦

 
(三)注意中央空调、新风、hy5903、地暖的安装顺序一定不能乱
(四)智能家居、灯具智能控制,网络综合布线,3380感应器等设备可提前规划合理安装使用
(五)家里如果没有合适晾晒衣服的地方,可考虑使用烘干机。
注:烘干机费用约3000—6000元,烘干一体机使用更方便,费用约在4000—8000元(具体看个人喜好购买)
(六)洗碗机位置提前考虑,即使短期不打算购买,也建议预留装洗碗机的位置,费用约3000-6000元(这种物件,完全就是懒人福音,早装早享受,还可以避免很多家庭矛盾,哈哈)

(七)设计费用
 
一般来说,设计师的收费从几十到几百/㎡不等,拿我所在的成都来说,一般是100/㎡往上,北上广一般150/㎡以上(预估结果仅供参考)

 
为什么设计费的定价差别这么大?
 
设计费的定价和设计师的水平、技术高低、设计难度等等,都有着很大的关系。
一般来说,不同类型的房子,不同hy590,不同的设计要求等等,都会影响着设计费的定价。

二、施工
 
(一)进场保护必须做好,防盗门、楼道等重点保护。(具体详见成都海洋之神公司保护清单)


 
(二)3380海洋之神应尽量选择轻质材料,3380过载会发生倾斜。(注意不要堆积太多的东西放在3380)
 
(三)隐蔽工程一定要引起重视:

3380隐蔽工程主要包含防水和水电hy590,这两项是3380工程中的重中之重,在海洋之神时一定要引起重视!
 
 
 
1、防水工程

对于毛坯房海洋之神来说,除了做好防水的基础施工外,闭水试验千万不能少(闭水试验需做两次及2次以上)
注:第一次做闭水试验的时间是在交房验收时;第二次是在防水施工阶段,这里注意,如果你对防水的要求特别高,我一般建议可以在这个阶段做两次闭水试验,一次是在防水层涂刷完毕后,第二次是在防水保护层涂刷完毕之后。
 
2、水电hy590
 
水电hy590包含水路和电路hy590,毛坯房海洋之神时,应考虑水电路的合理设计,除了符合设计要求外,还需将家庭成员的不同需求考虑进去,这样对以后生活的日常使用来说,也会更方便和实用。
注:水电hy590需谨记安全第一

(四)封3380要注意材质的选择,一般选择断桥铝的材质是比较好的,选择一些品牌靠谱的商家。质量都能得到保障。
 
除了材质就在施工时候要注意,如果3380贴瓷砖那么就要把保温层铲掉,所以在封3380测量的时候就不要把保温层也算进去。如果不注意这个保温层的厚度算进去,后面施工就会出现窗户边就会出现缝隙

注:封窗 断桥型材 中空钢化玻璃 600元/平米左右
 
(五)除了隐蔽工程,“面子工程”也不容忽视
 
对吊顶、油漆、3380、泥瓦等“面子”工程来说,除了注重施工工艺之外,还需要重视外观。
注:外观主要包括颜色搭配、造型设计、材质运用等等
 
(五)进行成品安装时,需将淋浴房、浴缸、橱柜、衣柜等的实用和美观同时考虑进去,各成品的尺寸、材质、功能都需要进行合理的搭配。
(六)注意合理安排好工序 不要扰民,影响邻里关系。
(七)网络线布线,用6类线及以上
注:6类线及以上才能支持千兆网速
(八)洁具安装前先检查排水是否通畅,不要等到装好了,发现不通水再来拆,到时又会是一笔不小的损失费用
(九)竣工之后,验收一定要谨慎。
 
注:根据《住宅室内hy590海洋之神管理办法》第32条规定:
 
在正常使用条件下,住宅室内hy590海洋之神工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、hy5903和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内hy590海洋之神工程竣工验收合格之日起计算。
同时,根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定:
1、屋面防水工程、有防水要求的hy5903、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;
2、供热与制冷系统,为2个采暖期、制冷期;
3、电器管线、给排水管道、设备安装和海洋之神工程,为2年。
 
大家在遇到问题需要维权时,应按照相应的法律法规理性维权,切忌盲目相信任何人
 
最后给大家附上毛坯房的海洋之神流程工序:
 
进场准备和保护—封窗---中央空调---新风---hy5903---智能家居---水电hy590---吊顶和木作---地暖---防水---墙地砖---涂料基层---涂料面层---厨卫扣板安装---木门安装---厨柜安装---地板安装---订制柜安装---洁具安装---灯具安装---空调新风hy5903地暖智能家居设备调试---完工保洁---交房
 
交房后到入住的流程:
 
窗帘---家具---家电---软装配饰(挂画 饰品 绿植)---空气检测合格---搬家(建议通风3个月以上再入住 有条件的建议通风6个月以上入住)
 
 
 
客服微信

24小时服务热线:028-86923030

 

 

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